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海都律师团为厝边支招没有土地证儿孙能继承房子吗[新闻]

发布时间:2020-11-22 02:04:01 阅读: 来源:灌木厂家

闽南网12月2日讯 大雨断断续续,持续了一个上午,但丝毫没有影响厝边前来咨询的热情。上周五上午,泉州东街福中路和平社区,海都律师团在雨中搭建了一个简易的法律咨询中心,接受厝边咨询。

律师咨询

和平社区位于鲤城老城区,这里的居民楼,大多有几十年的历史。厝边王阿婆住的老宅,就是2000年买的一栋二手房。王阿婆说,这栋房子买时,还没有土地证一说,所以卖房人过户时,只给了自己房产证,没有土地证。她现在上了岁数,身体也不大好,开始担心这栋房子,“没有土地证,我的房子能转手吗?如果我百年之后,儿孙还能继承吗?”王阿婆向律师说出了自己的心结。

“阿婆您放心,这房子产权是你的,后人自然有继承权。”吴美蓉律师一边安慰阿婆,一边给她分析相关法律法规。吴律师解释,只有房产证、没有土地证的情况,还得区分很多种情形,很多以前旧的商品房都没有析分小土地证,之后慢慢规范,才办理了小土地证。

至于房产交易,吴律师介绍,现在泉州新建的商品房一般要求办理双证,即房屋产权证和国有土地使用权证,这样权属才算完整,才能将房屋进行买卖。根据相关规定,购买商品房的消费者办理土地证,首先要求开发商提供大土地证,购房者购买该开发商的商品房后,再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人,都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

吴律师建议王阿婆,向房屋所在地的国土资源局查询该商品房的土地登记情况,并积极与开发商沟通反映情况,如果阿婆所购买的商品房土地权属清楚,使用权归属开发商,是可以依照法定程序,申请办理分户土地使用权证的。

相关阅读:泉州房产证办理流程及费用

律师团解答

办离职手续期间,仍正常上班,能拿到工资吗?

一网友:今年8月,我老婆应聘到一家服装店上班,当时没签劳动合同。但因为我家小孩没人带,我老婆在10月10日,就以口头形式向店长提出辞职,现在已经一个月了,他们店长以当时没向督导汇报为由,不让走人,说没经同意离职不给发工资。我想咨询一下,我老婆10月30日就离职,那从10月10日提出辞职至10月30日这20天的工资,可以拿到吗?

福建尚民律师事务所吴美蓉:根据您的陈述,由于没有签订劳动合同,如果商场也没有具体规范落实关于辞职的相关规章制度,你老婆在10月10日口头提出辞职申请符合相关规定,而在10月10日至30日这段期间仍然正常上班的话,是可以拿到工资的。

未婚生子后,男友移情别恋,分手时能分割财产吗?

一网友:我和老公没有结婚就生了一个女儿,现在又怀孕了,在怀孕期间他出轨了,我拿到了他微信聊天的记录,他也承认了。我想问,如果我现在离开他,是不是不能拿到任何财产?

福建尚民律师事务所吴美蓉:由于你们没有登记结婚,属于同居生子,没有婚姻的保护,很难要求同居期间过错方赔偿。如果是属于男方的个人财产你是拿不到的,但是对于你们同居期间的共同财产可以依法要求分割,对于非婚生子女可以要求双方都尽到抚养义务。(海都记者 韩影 田米 文/图)

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