九水东路拓宽带火东李片区

发布时间：2020-06-29 20:28:30 阅读：次来源：灌木厂家

配套设施完善对周边楼市有较积极的影响。

本报讯（记者葛均艳）近几年来，李沧东李片区借助“大青岛”发展战略，得到了突飞猛进的发展，尤其是道路基础设施的建设，让该区域的发展搭上了“快车道”。交通要道九水东路以及金水路等拓宽工程的启动，让周边区域的配套设施更为完善。受惠与道路的整治，周边房地产项目也在严冬“火”了起来。业内人士预测，随着交通设施的不断完善，东李片区的居住品质将进一步提升。

九水东路拓宽带动楼盘品质提升

据了解，九水东路拓宽改造工程是2012年青岛市政府重点建设项目、2014青岛世园会的基础配套工程之一，该工程西起黑龙江路，向东跨越金水河、李村河等水域，最终接入滨海公路，全长6.4千米，规划红线宽度45米，规划绿线跨度达80米，为双向8车道。

根据规划，本次拓宽工程包括道路工程、桥涵工程、排水工程、各专业管线工程、景观工程以及过街天桥、地下通道等道路附属工程，其中道路中央将增设绿化带，道路两侧各规划4.5米宽的人行道，拓宽改造后还将开通3处地下通道、3个过街天桥，主要分布在东李鞋城、东李茶叶市场、401医院北院区、64中、和达和城、酒店管理学院等区域附近。

如今，伴随九水路、金水路两条干道的拓宽整改，东李区域辐射能力将再次增强。目前，东李片区分布着中海国际社区、绿城理想之城、李沧万达广场、万科生态城、中海玫瑰庭园、和达和城等品质大盘入驻，带动东李乃至李沧居住品质全线提升。

老盘加大优惠幅度积极忙“甩盘”

记者采访获悉，目前，该区域的开发商正抓紧岁末时间，积极推盘促销。一方面一些开盘较早的楼盘，启动老带新的活动形式，促进尾盘销售。比如，2009年开售的和达和城，目前一二期均已售罄，现加推三期金水岸，共有30~33#三栋高层，起价8000元/平方米，均价9000元/平方米。2011年4月开盘的山河城，也仅剩30套尾盘在售。

此外，一些正在销售季的大盘，也积极的启动了96折优惠、限时优惠10万、团购1万抵10万等超值优惠。比如，万科生态城现有少量170平方米左右河岸景观住宅在售，均价12000元/平方米，12月15日前购房可享受10万元优惠。另有45~74平方米蚂蚁工坊公寓，均价9000元/平米左右。2.2期方56~349平方米临街商铺，共29套，价格待定。

值得注意的是，前期销售较好的中海国际社区，目前二期一里城近期已开盘，均价93006元/平方米，首开4~6#三栋高层，主推90~135平方米三种户型设计，开盘时最高享受96折优惠。此外，一里城1~3#高层也计划年底加推，主力户型为88~92平方米。

新开发楼盘把握节点“待价而沽”

除了一些已经开售的楼盘，还有一些项目正在开发过程中。比如，艺德山景小城、中南世纪锦城、龙苑豪庭、龙泽书苑等项目，目前都没有进入开盘期。有分析人士认为，就目前该片区的房价情况来看，虽然总体价格要低于中心城区，但是热销项目的价格有“抬头”的迹象。因此，一些正开发的楼盘，都希望能够选择合适的时间点入市，已获得较好的收益。

对于该区域未来的房价走势，中国价格指数研究院青岛分院的分析师认为，房地产项目的开发对周边配套的依赖性很强，交通的便利性更是需要着重考虑的因素。李沧区随着地铁、道路整治拓展等市政设施的完善，已经吸引了大量的房地产商入驻，未来，随着交通设施的完善，这些区域的楼盘将实现进一步的增值。