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【资讯】银行地产股将何去何从

发布时间:2020-10-17 01:15:49 阅读: 来源:灌木厂家

银行地产股将何去何从?

从传言到纷纷承认,无论是杭州的房价下跌,还是相关银行收紧房地产贷款都得到了最终证实。而近日一度走强的银行股和地产股,在未来又会有如何行情?分析人士认为,杭州的房价下跌未必是个别案例,降价潮或许会在华东地区蔓延,而银行压缩房地产贷款并非现在才开始,而且过去也一直做压力测试;短期而言对银行股、地产股甚至是信托相关股份都有打击;中长期而言随着房地产资金可能回流到股市,反而对银行股可能有支持。  华南一家知名券商地产行业分析师对《第一财经日报》称,在华东地区二三线城市的房地产开发商一般负债率都比较高,库存也一直增长,这次杭州降价一方面是对未来前景悲观,另一方面也是中小开发商在融资成本越来越高,资金紧张下率先行动。事实上此前温州等地区房价早有下跌,这次杭州属于重要二线城市,因此关注度会更高。该分析师认为,短期地产股会有调整压力,未来其余开发商跟进降价或许会陆续到来,会对地产股形成更大的压力。  而房价的下行将对与房地产联系紧密的银行产生多大的影响呢?  某股份制银行广州分行负责人对本报记者称,其依然在做其他房地产业务,尽管范围有所减少,但依然在进行,并没有如市场传言的那样停止。一位银行业分析师认为,多年来不少银行一直在做房价下跌的压力测试,对房价下跌相信银行早已经做好准备应对,就算房价下跌趋势持续,银行也可以应付过来。  上述银行业分析师称,就短期而言,因为市场恐慌,银行股会跟随地产股下跌;不过就中长期而言由于对房地产价格向上的预期减弱,会使得有一些投资房地产的资金愿意回到股市,过去几年房地产走强而股市一直羸弱的局面可能会改变,这对估值很低的银行股而言或许是利好。

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