武汉房贷政策三家银行停贷首套房按基准执行-【资讯】

发布时间：2021-07-15 16:50:56 阅读：次来源：灌木厂家

韩平进入9月份，武汉各大银行资金紧张，多地传出房贷收紧的消息.融360房贷数据显示,中信银行、民生银行、兴业银行三家商业银行已停贷，首套房优惠利率已绝迹，各大行均执行基准利率，能否快速审批也要看征信情况，二套房贷款利率均上浮10%。更多武汉房贷信息：https://www.rong360.com/wuhan/fangdai/search

武汉“灰色房贷”比较活跃

为了规避监管层监督，降低购房成本，一些两套房以上的购房用户开始通过住房抵押申请消费贷款，然后曲线变身房款。如张先生想买第二套房，但拿不出六成首付，怎么办？担保公司可“帮忙”，将第一套住房进行抵押，按住宅评估价格的六成至七成来进行消费贷款，向银行申请40万元的三年期“装修贷款”。待审核通过后，银行会把钱打到“装修公司人员的账号”（实际是张先生亲友账户），然后再由张先生以现金的方式提现，这些手续均由担保公司搞定。

这种“灰色房贷”在武汉很多见，担保公司及中介都能一一搞定，为有需求的客户提供“一条龙“服务，担保费由贷款金额和年限决定，一般1-5年的贷款按照贷款金额的0.025%来收取，10年限的贷款则按贷款金额的0.03%来收取，其次还有千分之一的评估费（按评估金额计算）、600元的杂费（包200元家访费）。如贷款40万元的贷款金额来算，5年的房贷要交11400元手续费，10年的房贷则需要交纳13400元手续费。

融360网认为消费贷充当房贷风险高，对于部分购房者借道消费贷款作为“房贷”，成本并不划算，因消费贷款利率通常是基准利率上上浮10%-20%，而且风险很高，一旦被银行发现，后果严重。