武汉房贷收紧开发商降低开盘量-【资讯】

发布时间：2021-07-15 17:18:00 阅读：次来源：灌木厂家

韩平

武汉多家银行已停办房贷？近日网上流传武汉“房贷停办”的消息，于是融360对武汉各大行进行调查，目前工武汉仅广发银行、民生银行停贷，工、农、中、建、交几大国有大行的首套房贷利率基本上保持基准利率，二套房贷利率也基本保持上浮至10%的标准，其中农业、交通、兴业、汉口银行对二手房贷款设限或者停贷。

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银行信贷放款排到明年

在银行放款方面，个别银行信贷放款已排期到明年，临近年底，银行对房贷放款每个月只开一次“放贷窗口”，基本上市1个与就放一次款，如果这波没赶上，只能等到下个月。这意味着，客户用1-2周时间准备好收入证明、纳税证明、单身证明等各种资料后，再提交给银行审核，通过审核后，还得看能不能踩准银行放贷的时间点，即使现在在购房签了合同，也的明年初才能放款。

开发商减少开盘量

据统计，11月武汉即将入市销售的房地产项目为46个，绝对数量明显低于9月和10月。以今年9月为例，武汉累计开盘加推次数达65次，部分楼盘甚至1个月3次开盘。据搜房网统计，9月武汉开盘数量仅次于无锡，位居全国第二。

今年9月武汉住宅成交1.3万套，10月1日~15日成交量也达到6494套，在成交旺季推动下，11月市场供应可能让成交量出现一定程度的“刹车”。

但值得注意的是，在业内人士看来，这种降温，从目前看只是阶段性现象。明年年初，随着金融工具逐渐恢复正常，开发商推盘力度和市场成交量可能又会发生变化。